NebenkostenFuchs

Kostenlos, ohne Anmeldung

Zahlst du zu viel Nebenkosten?

Lade deine Abrechnung hoch. Der Fuchs findet unzulässige Posten, Rechenfehler und verpasste Fristen und schreibt dir den passenden Widerspruch an die Hausverwaltung.

Abrechnung prüfenWas nicht umlagefähig ist

So funktioniert es

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    Hochladen

    PDF oder Foto der Abrechnung, optional den Mietvertrag. Am Handy direkt mit der Kamera.

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    Prüfen lassen

    In unter einer Minute siehst du jeden Posten als grün, gelb oder rot, mit Begründung und Paragraf.

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    Widersprechen

    Musterschreiben mit deinen Befunden als PDF oder Word. Deine Adresse trägst du nur im Browser ein.

Was der Fuchs prüft

Die Bewertung macht kein Sprachmodell, sondern ein fester Regelkatalog auf Basis von BGB, Betriebskostenverordnung und Heizkostenverordnung. Die KI liest nur die Zahlen aus.

Fristen
Kam die Abrechnung mehr als zwölf Monate nach Ende des Zeitraums, musst du nichts nachzahlen.
Nicht umlagefähige Posten
Verwaltung, Reparaturen, Rücklagen, Bankgebühren, Notdienstpauschalen und weitere Kosten, die der Vermieter selbst tragen muss.
Rechenfehler
Anteil aus Gesamtkosten und Verteilerschlüssel, Summen, Abzug deiner Vorauszahlungen.
Heizkostenverordnung
Wird nicht zu 50 bis 70 Prozent nach Verbrauch abgerechnet, darfst du 15 Prozent kürzen.
Formelle Mängel
Fehlende Gesamtkosten, unklarer Verteilerschlüssel, Zeitraum länger als ein Jahr.
Auffällige Kosten
Vergleich mit bundesweiten Richtwerten je Quadratmeter, damit du weißt, wo eine Belegeinsicht lohnt.

„Fast jede zweite Nebenkostenabrechnung ist fehlerhaft.“

Das schätzt der Deutsche Mieterbund seit Jahren. Die häufigsten Fehler sind Verwaltungs- und Reparaturkosten, falsche Flächen und verspätete Abrechnungen. Genau danach sucht der Fuchs.

Meine Abrechnung prüfen

Häufige Fragen

+Kostet das etwas?

Nein. Prüfung und Musterschreiben sind kostenlos, ohne Anmeldung und ohne Abo.

+Was passiert mit meiner Abrechnung?

Sie wird nur im Arbeitsspeicher verarbeitet und danach verworfen. Namen, Adressen und Kontodaten werden vor der KI-Auswertung automatisch unkenntlich gemacht. Gespeichert wird nur eine anonyme Zählung.

+Ist das eine Rechtsberatung?

Nein. Der Fuchs prüft automatisiert anhand fester Regeln aus BGB, Betriebskostenverordnung und Heizkostenverordnung. Bei höheren Beträgen oder Streit helfen Mieterverein oder Fachanwalt.

+Wie lange habe ich Zeit für einen Widerspruch?

Einwendungen musst du spätestens zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung erheben (§ 556 Abs. 3 BGB). Der Fuchs rechnet dir das Datum aus.